Lukáš joudal

Certifikovaný realitní makléř

Jsem profesionál, který neváhá do prezentace vaší nemovitosti investovat vlastní peníze!

Lukáš joudal

Certifikovaný realitní makléř

Jsem profesionál, který neváhá do prezentace vaší nemovitosti investovat vlastní peníze!

O mně

Proč právě se mnou?

Play Video

Přesvědčte se

Se mnou budete vždy v obraze. Půjdu rovnou k věci a vysvětlím vám důležitost každého kroku v celém procesu

Stále se vzdělávám a proto se nebojím využívat všechny dostupné moderní technologie k propagaci

Splnění všech vašich představ a požadavků je mou prioritou. Rád vám představím svou práci a ukážu možnosti řešení vašich realitních plánů

Se mnou budete vždy v
obraze. Půjdu rovnou k věci
a vysvětlím vám důležitost
každého kroku v celém
procesu

Stále se vzdělávám a proto
se nebojím využívat
všechny dostupné moderní
technologie k propagaci

Splnění všech vašich
představ a požadavků je
mou prioritou. Rád vám
představím svou práci a
ukážu možnosti řešení
vašich realitních plánů

Za 50 dní

Od první schůzky po rezervaci

Orientační časová osa prodeje nemovitosti

Osobní setkání

1. den
Schůzka s realitním makléřem

Forma spolupráce

3. den
Zpracování tržního odhadu nemovitosti, návrhu prodejní strategie a návrh formy spolupráce při prodeji

Uzavření smlouvy

5. den
Uzavření zprostředkovatelské smlouvy o spolupráci při prodeji

Foto a video

9. den
Homestaging, focení, profi video, virtuální 3D scan nemovitosti, 2D a 3D půdorysy

Webové stránky

13. den
Vytvoření vlastní webové stránky pro nemovitost, např. dumhovorcovice.cz

Zahájení prodeje

15. den
Zařazení nemovitosti do veřejné nabídky a její propagace na realitních serverech

Propagace

25. den
Spuštění prodejní kampaně včetně nadstandartní placené reklamy

Reálné prohlídky

38. den
Prohlídky nemovitosti s prvními zájemci + organizace a příprava následujících prohlídek

Rezervační smlouva

50. den
Podpis rezervační smlouvy s hlavním zájemcem a zaplacení rezervační zálohy

Financování

...
Organizace financování kupní ceny, příprava smluv advokátní kanceláří, podpis kupní smlouvy a dohody o úschově

Katastr nemovitostí

...
Převod nemovitosti v katastru nemovitostí a vyplacení prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících

Oslava

(úspěšně
prodaná nemovitost)
Předání nemovitosti novým majitelům

Osobní setkání

1. den
Schůzka s realitním makléřem

Forma spolupráce

3. den
Zpracování tržního odhadu nemovitosti, návrhu prodejní strategie a návrh formy spolupráce při prodeji

Uzavření smlouvy

5. den
Uzavření zprostředkovatelské smlouvy o spolupráci při prodeji

Foto a video

9. den
Homestaging, focení, profi video, virtuální 3D scan nemovitosti, 2D a 3D půdorysy

Webové stránky

13. den
Vytvoření vlastní webové stránky pro nemovitost, např. dumhovorcovice.cz

Zahájení prodeje

15. den
Zařazení nemovitosti do veřejné nabídky a její propagace na realitních serverech

Propagace

25. den
Spuštění prodejní kampaně včetně nadstandartní placené reklamy

Reálné prohlídky

38. den
Prohlídky nemovitosti s prvními zájemci + organizace a příprava následujících prohlídek

Rezervační smlouva

50. den
Podpis rezervační smlouvy s hlavním zájemcem a zaplacení rezervační zálohy

Financování

...
Organizace financování kupní ceny, příprava smluv advokátní kanceláří, podpis kupní smlouvy a dohody o úschově

Katastr nemovitostí

...
Převod nemovitosti v katastru nemovitostí a vyplacení prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících

Oslava

(úspěšně prodaná nemovitost)
Předání nemovitosti novým majitelům

Přesný průběh přizpůsobuji konkrétní situaci

Průběh schůzky se mnou

Co nás společně čeká

Prvotní
seznámení
Sestavení prodejního plánu
Nejprve je nutné detailně poznat objekt prodeje či pronájmu včetně všech souvisejících právních podkladů (list vlastnictví, půdorys, atd.) případně další důležité dokumenty. Vše společně posoudíme a vyhodnotíme s cílem určit nejvyšší možnou reálnou cenu prodeje. Navrhnu vám efektivní prodejní strategii, která bude přímou cestou k rychlému prodeji za nejvyšší reálnou sumu.
1
Prvotní
seznámení
Příprava
nemovitosti
Profesionální styling
V rámci vizualizace využívám všechny dostupné moderní technologie. Vaši nemovitost si tak zájemci budou moci prohlédnout nejen prostřednictvím fotek, ale také videoprohlídky či interaktivní virtuální 3D prohlídky. Na nabízený prostor se umím dívat z mnoha úhlů, proto ukážeme i ty, které běžně nevidíte.
2
Příprava
nemovitosti
Inzerce a
reklama
Propagace a reklama
Už dávno nestačí dát nemovitost jen na známé realitní servery a čekat, že se sama prodá. Proto spolu s nimi k propagaci účelně využívám také sociální sítě, které výrazně rozšiřují spektrum zájemců.
3
Inzerce a
reklama
Efektivní
komunikace se zájemci
Organizace prohlídek
Postarám se o veškerou komunikaci se zákazníky a precizní přípravu nemovitosti na každou prohlídku. Zájemce ode mě získá všechny údaje o prodávané nemovitosti a také bude informován o dalších postupech, které by v případě zájmu následovaly.
4
Efektivní
komunikace se zájemci
Administrativní
servis
Kvalifikovaná právní podpora
Postarám se o veškerou administrativu včetně spolehlivého právního zajištění nemovitosti, advokátní úschovy, katastru nemovitostí, případně vyřizování v bance. Během celého procesu jste stále průběžně informováni o stavu věci až do konečného předání nemovitosti.
5
Administrativní
servis

investice

Orientační přehled investic do prezentace

Abych měl jistotu, že z vaší nemovitosti ukazuji to nejlepší všem zájemcům, investuji vlastní finance do špičkové prezentace ještě před uvedením do prodeje.

Proto si nemovitosti v mé nabídce, vždy najdou svého kupce.

Play Video

Za videoprohlídku platím 15 000 až 60 000 Kč

Za virtuální 3D prohlídku platím 5 000 až 8 000 Kč

Za půdorysy (2D a 3D) platím 3 000 až 5 000 Kč

Za foto platím 3 000 až 6 000 Kč

Za webové stránky nemovitosti platím 6 000 Kč

Za homestaging platím 5 000 až 11 000 Kč

Za propagaci nemovitosti platím 20 000 až 100 000 Kč

Za právní servis platím 12 000 až 22 000 Kč

Za videoprohlídku
platím 15 000
až 60 000 Kč

Za virtuální 3D
prohlídku platím
5 000 až 8 000 Kč

Za půdorysy
(2D a 3D) platím
2 000 až 4 000 Kč

Za foto platím
3 000 až 6 000 Kč

Za webové stránky
nemovitosti platím
6 000 Kč

Za homestaging platím
5 000 až 11 000 Kč

Za propagaci
nemovitosti platím
20 000 až 100 000 Kč

Za právní servis platím
12 000 až 20 000 Kč

Vždy záleží na velikosti daného objektu.

Blog

Novinky ze světa realit

Recenze

Co o mně říkají klienti?