Nemovitost jako životní rozhodnutí
Vlastnictví nemovitosti: Klíčové aspekty, které byste měli zvážit Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé symbolem úspěchu,
Lukáš joudal
Certifikovaný realitní makléř
Jsem profesionál, který neváhá do prezentace vaší nemovitosti investovat vlastní peníze!
Lukáš joudal
Certifikovaný realitní makléř
Jsem profesionál, který neváhá do prezentace vaší nemovitosti investovat vlastní peníze!
O mně
Proč právě se mnou?
Přesvědčte se
Se mnou budete vždy v obraze. Půjdu rovnou k věci a vysvětlím vám důležitost každého kroku v celém procesu.
Stále se vzdělávám a proto se nebojím využívat všechny dostupné moderní technologie k propagaci.
Splnění všech vašich představ a požadavků je mou prioritou. Rád vám představím svou práci a ukážu možnosti řešení vašich realitních plánů.
Se mnou budete vždy v
obraze. Půjdu rovnou k věci
a vysvětlím vám důležitost
každého kroku v celém
procesu.
Stále se vzdělávám a proto
se nebojím využívat
všechny dostupné moderní
technologie k propagaci.
Splnění všech vašich
představ a požadavků je
mou prioritou. Rád vám
představím svou práci a
ukážu možnosti řešení
vašich realitních plánů.
Za 50 dní
Od první schůzky po rezervaci
Orientační časová osa prodeje nemovitosti
Osobní setkání
1. den
Schůzka s realitním makléřem
Forma spolupráce
3. den
Zpracování tržního odhadu nemovitosti, návrhu prodejní strategie a návrh formy spolupráce při prodeji
Uzavření smlouvy
5. den
Uzavření zprostředkovatelské smlouvy o spolupráci při prodeji
Foto a video
9. den
Homestaging, focení, profi video, virtuální 3D scan nemovitosti, 2D a 3D půdorysy
Webové stránky
13. den
Vytvoření vlastní webové stránky pro nemovitost, např. dumhovorcovice.cz
Zahájení prodeje
15. den
Zařazení nemovitosti do veřejné nabídky a její propagace na realitních serverech
Propagace
25. den
Spuštění prodejní kampaně včetně nadstandartní placené reklamy
Reálné prohlídky
38. den
Prohlídky nemovitosti s prvními zájemci + organizace a příprava následujících prohlídek
Rezervační smlouva
50. den
Podpis rezervační smlouvy s hlavním zájemcem a zaplacení rezervační zálohy
Financování
...
Organizace financování kupní ceny, příprava smluv advokátní kanceláří, podpis kupní smlouvy a dohody o úschově
Katastr nemovitostí
...
Převod nemovitosti v katastru nemovitostí a vyplacení prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících
Oslava
(úspěšně
prodaná nemovitost)
prodaná nemovitost)
Předání nemovitosti novým majitelům
Osobní setkání
1. den
Schůzka s realitním makléřem
Forma spolupráce
3. den
Zpracování tržního odhadu nemovitosti, návrhu prodejní strategie a návrh formy spolupráce při prodeji
Uzavření smlouvy
5. den
Uzavření zprostředkovatelské smlouvy o spolupráci při prodeji
Foto a video
9. den
Homestaging, focení, profi video, virtuální 3D scan nemovitosti, 2D a 3D půdorysy
Webové stránky
13. den
Vytvoření vlastní webové stránky pro nemovitost, např. dumhovorcovice.cz
Zahájení prodeje
15. den
Zařazení nemovitosti do veřejné nabídky a její propagace na realitních serverech
Propagace
25. den
Spuštění prodejní kampaně včetně nadstandartní placené reklamy
Reálné prohlídky
38. den
Prohlídky nemovitosti s prvními zájemci + organizace a příprava následujících prohlídek
Rezervační smlouva
50. den
Podpis rezervační smlouvy s hlavním zájemcem a zaplacení rezervační zálohy
Financování
...
Organizace financování kupní ceny, příprava smluv advokátní kanceláří, podpis kupní smlouvy a dohody o úschově
Katastr nemovitostí
...
Převod nemovitosti v katastru nemovitostí a vyplacení prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících
Oslava
(úspěšně prodaná nemovitost)
Předání nemovitosti novým majitelům
Přesný průběh přizpůsobuji konkrétní situaci
Průběh schůzky se mnou
Co nás společně čeká
Sestavení prodejního plánu
Nejprve je nutné detailně poznat objekt prodeje či pronájmu včetně všech souvisejících právních podkladů (list vlastnictví, půdorys, atd.) případně další důležité dokumenty.
Vše společně posoudíme a vyhodnotíme s cílem určit nejvyšší možnou reálnou cenu prodeje.
Navrhnu vám efektivní prodejní strategii, která bude přímou cestou k rychlému prodeji za nejvyšší reálnou sumu.
1
Profesionální styling
V rámci vizualizace využívám všechny dostupné moderní technologie. Vaši nemovitost si tak zájemci budou moci prohlédnout nejen prostřednictvím fotek, ale také videoprohlídky či interaktivní virtuální 3D prohlídky. Na nabízený prostor se umím dívat z mnoha úhlů, proto ukážeme i ty, které běžně nevidíte.
2
Propagace a reklama
Už dávno nestačí dát nemovitost jen na známé realitní servery a čekat, že se sama prodá. Proto spolu s nimi k propagaci účelně využívám také sociální sítě, které výrazně rozšiřují spektrum zájemců.
3
Organizace prohlídek
Postarám se o veškerou komunikaci se zákazníky a precizní přípravu nemovitosti na každou prohlídku. Zájemce ode mě získá všechny údaje o prodávané nemovitosti a také bude informován o dalších postupech, které by v případě zájmu následovaly.
4
Kvalifikovaná právní podpora
Postarám se o veškerou administrativu včetně spolehlivého právního zajištění nemovitosti, advokátní úschovy, katastru nemovitostí, případně vyřizování v bance.
Během celého procesu jste stále průběžně informováni o stavu věci až do konečného předání nemovitosti.
5
investice
Orientační přehled investic do prezentace
Abych měl jistotu, že z vaší nemovitosti ukazuji to nejlepší všem zájemcům, investuji vlastní finance do špičkové prezentace ještě před uvedením do prodeje.
Proto si nemovitosti v mé nabídce, vždy najdou svého kupce.
Za videoprohlídku platím 15 000 až 60 000 Kč
Za virtuální 3D prohlídku platím 5 000 až 8 000 Kč
Za půdorysy (2D a 3D) platím 3 000 až 5 000 Kč
Za foto platím 3 000 až 6 000 Kč
Za webové stránky nemovitosti platím 6 000 Kč
Za homestaging platím 5 000 až 11 000 Kč
Za propagaci nemovitosti platím 20 000 až 100 000 Kč
Za právní servis platím 12 000 až 22 000 Kč
Za videoprohlídku
platím 15 000
až 60 000 Kč
Za virtuální 3D
prohlídku platím
5 000 až 8 000 Kč
Za půdorysy
(2D a 3D) platím
2 000 až 4 000 Kč
Za foto platím
3 000 až 6 000 Kč
Za webové stránky
nemovitosti platím
6 000 Kč
Za homestaging platím
5 000 až 11 000 Kč
Za propagaci
nemovitosti platím
20 000 až 100 000 Kč
Za právní servis platím
12 000 až 20 000 Kč
Vždy záleží na velikosti dané nemovitosti.
Blog
Novinky ze světa realit
Jak poznat kvalitu realitního makléře
Když se řekne realitní makléř, téměř každý si představí přirozeně elegantního člověka, který má styl,
Neobcházejte kvalitní právní servis a ochranu finančních prostředků
Ať už při prodeji nemovitosti stojíte na straně prodávajícího či kupujícího vždy se jedná o
Nemovitost jako životní rozhodnutí
Vlastnictví nemovitosti: Klíčové aspekty, které byste měli zvážit Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé symbolem úspěchu,
Jak poznat kvalitu realitního makléře
Když se řekne realitní makléř, téměř každý si představí přirozeně elegantního člověka, který má styl,
