Služby
Služby
Pronájem nemovitosti
Přímá cesta ke spokojenosti
Základem pro úspěšnou realizaci pronájmu nemovitosti je pečlivá prohlídka objektu a porozumění představám a záměrům pronajímatele. Z hlediska ceny se setkáváme buď s liberálnější strategií preferující dlouhodobý, vzájemně spolehlivý vztah bez výrazných překvapivých změn ceny nájmu. Nebo s tržní strategií, kdy se nájemní smlouvy uzavírají na kratší dobu a cena nájmu se vyvíjí podle aktuálních trendů na trhu. To s sebou nese riziko častější výměny nájemníků. Nabídkovou cenu pronájmu nejčastěji určuje srovnání nájemních bytů v určené lokalitě společně s analýzou trhu a kvality bydlení.
Při realizaci nabídky vašeho pronájmu můžete počítat se všemi variantami moderní profesionální prezentace v rámci mých služeb. Dlouhodobí klienti získají také vlastní web, který vždy před ukončením nájemní smlouvy stávajícího nájemníka zaktivujeme a objekt tak znovu zařadíme do aktuální nabídky pronájmu. Nájmy tím na sebe navazují a pronajímatel se vyhne případné finanční ztrátě.
Nedílnou součástí úspěšně realizovaného nájmu je však také bezproblémový nájemník. Proto se zájemci intenzivně komunikujeme a prověřujeme jejich motivaci k pronájmu, přístup k životu a plány do budoucna včetně veřejně dostupné platební schopnosti. Po objektivním zhodnocení určité skupiny potencionálních nájemníků dostane pronajímatel na výběr z nejlépe působících uchazečů.
Co vše zajistím
Služby k prezentaci Vaší nemovitosti
Profesionální prezentace je základ úspěšného prodeje
- Foto / Video
- 2D / 3D Půdorys
- 3D prohlídka
- Home staging
- Propagace
- Právní služby
Kvalitní fotky s videoprohlídkou, co zaujme na první pohled
Profesionální vizualizace objektu je sázka na jistotu, jak intuitivně upřednostnit právě váš inzerát nad těmi ostatními. Profesionální fotografie navodí atmosféru a postaví objekt do centra pozornosti. Krásná fotka sice oslní, ale teprve videoprohlídka zájemci umožní udělat si základní představu o charakteru nemovitosti a jejím okolí. Proto je samozřejmostí a poskytuji ji zdarma v rámci provize.
Videoprohlídku je možné si pustit prakticky odkudkoliv, opakovaně si nemovitost prohlédnout a kdykoliv se k ní vrátit. Přirozeně tak stále zůstává v paměti a udržuje pozornost potencionálních kupujících.
Přesný půdorys a vizualizaci interiéru
Pro ty, kteří chtějí mít absolutní jistotu, že mají opravdu všechny informace o objektu svého zájmu, nabízím nové měření, zakreslení a vizualizaci nemovitosti.
Perfekcionisté tak získají přesná data v číslech a ti, kteří si nejsou úplně jisti svým prostorovým vnímáním jen na základě rozměrů, dostanou prostřednictvím vizualizace lepší představu o charakteru jednotlivých místností a využitelném prostoru, který budou mít reálně k dispozici.
Virtuální 3D prohlídku – interaktivní způsob, jak se na objekt dívat vlastníma očima
Virtuální 3D prohlídka posouvá videoprohlídku blíž k zájemcům a umožňuje jim ztotožnit se s nemovitostí tak, aby si v ní dokázali představit svou budoucnost.
Zatímco videoprohlídka nabízí jeden ucelený úhel pohledu, virtuální 3D prohlídkou procházíte sami a ovládáte ji prostřednictvím interaktivních bodů. Získáte tak hned několik možností, jak o prostoru uvažovat přesně podle vašich plánů. To vše bez nároku na konkrétní čas a nutnosti někam chodit. Díky tomu je vysoká pravděpodobnost, že na reálnou prohlídku přijdou jen skuteční zájemci.
Praktickou výhodou inzerce s 3D vizualizací je vliv na vyšší umístění ve výsledcích internetových vyhledávačů. Tento moderní přístup také psychologicky přispívá ke zvýšení důvěryhodnosti objektu.
Home staging a virtual staging aneb příprava k prohlídce
Účelem „home stagingu“ i virtual stagingu není nic jiného než využití všech možností, jak reálně představit objekt co nejútulnější nebo nejpoužitelnější pro budoucí plány vážného zájemce.
Při home stagingu reálně vstupujeme do interiéru a provádíme úpravy, které nejlépe vystihnou všechny možnosti daného prostoru (vymalování objektu, lepší rozmístění nábytku, smysluplné dekorace).
Pokud není z nějakého důvodu možné nebo vhodné do objektu zasahovat (např. přítomnost původních nájemníků, rekonstrukce nebo nedostatek času zájemce), mám pro vás připraven virtual staging neboli vizualizaci návrhů lepšího využití prostoru v kontrastu s reálnou fotografií současného stavu.
Cílenou propagaci na správných místech
Vaši nemovitost zviditelním na nejvýznamnějších web stránkách zaměřených na obchod s realitami. Tím to však nekončí, k propagaci využívám samozřejmě i sociální sítě, které dokáží mnohem přesněji vyprofilovat potencionálního kupce či nájemce na základě zveřejněných osobních údajů např. lokalita, věk, stav atd.
Prostřednictvím placené reklamy na Facebooku a Instagramu se tak nenásilně dostávají k lidem přesně ty nabídky objektů a lokalit, ve kterých by mohli najít své budoucí soukromé či pracovní působiště. Efektivně se tím rozšiřuje spektrum zájemců také o ty, kteří původně neměli pořízení nemovitosti či změnu pronájmu původně v plánu, ale „náhodně“ objevují optimálnější nemovitost pro svůj budoucí domov či lépe využitelné nebytové prostory pro podnikání.
To vše v lokalitě, kterou dobře znají, mají zde vytvořené soukromé sociální vazby či vybudované skvělé renomé své značky a věrné zákazníky.
Spolehlivé právní služby související s obchodováním s nemovitostmi
Investice do nemovitostí znamená vždy velkou finanční zátěž, proto je důležité bezpečně vědět, že obchod, který se chystáte uskutečnit je z právního hlediska všestranně správně proveden a průhledný tak, že na vás ani po pár letech nevyskočí žádný kostlivec ze skříně v podobě zatížení nemovitosti nějakým závazkem či komplikace s nečekaně problematickými nájemníky.
Renomované advokátní kanceláře, se kterými spolupracuji:
– zkontrolují správnost všech právních podkladů
– připraví přesné a důvěryhodné související smlouvy (rezervační, kupní, o převodu)
– ověří právní status nemovitosti
– garantují advokátní úschovu finančních prostředků ve výši kupní ceny nemovitosti
– podají návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Kvalitní fotky s videoprohlídkou, co zaujme na první pohled
Profesionální vizualizace objektu je sázka na jistotu, jak intuitivně upřednostnit právě váš inzerát nad těmi ostatními. Profesionální fotografie navodí atmosféru a postaví objekt do centra pozornosti. Krásná fotka sice oslní, ale teprve videoprohlídka zájemci umožní udělat si základní představu o charakteru nemovitosti a jejím okolí. Proto je samozřejmostí a poskytuji ji zdarma v rámci provize.
Videoprohlídku je možné si pustit prakticky odkudkoliv, opakovaně si nemovitost prohlédnout a kdykoliv se k ní vrátit. Přirozeně tak stále zůstává v paměti a udržuje pozornost potencionálních kupujících.
Přesný půdorys a vizualizaci interiéru
Pro ty, kteří chtějí mít absolutní jistotu, že mají opravdu všechny informace o objektu svého zájmu, nabízím nové měření, zakreslení a vizualizaci nemovitosti.
Perfekcionisté tak získají přesná data v číslech a ti, kteří si nejsou úplně jisti svým prostorovým vnímáním jen na základě rozměrů, dostanou prostřednictvím vizualizace lepší představu o charakteru jednotlivých místností a využitelném prostoru, který budou mít reálně k dispozici.
Virtuální 3D prohlídku – interaktivní způsob, jak se na objekt dívat vlastníma očima
Virtuální 3D prohlídka posouvá videoprohlídku blíž k zájemcům a umožňuje jim ztotožnit se s nemovitostí tak, aby si v ní dokázali představit svou budoucnost.
Zatímco videoprohlídka nabízí jeden ucelený úhel pohledu, virtuální 3D prohlídkou procházíte sami a ovládáte ji prostřednictvím interaktivních bodů. Získáte tak hned několik možností, jak o prostoru uvažovat přesně podle vašich plánů. To vše bez nároku na konkrétní čas a nutnosti někam chodit. Díky tomu je vysoká pravděpodobnost, že na reálnou prohlídku přijdou jen skuteční zájemci.
Praktickou výhodou inzerce s 3D vizualizací je vliv na vyšší umístění ve výsledcích internetových vyhledávačů. Tento moderní přístup také psychologicky přispívá ke zvýšení důvěryhodnosti objektu.
Home staging a virtual staging aneb příprava k prohlídce
Účelem „home stagingu“ i virtual stagingu není nic jiného než využití všech možností, jak reálně představit objekt co nejútulnější nebo nejpoužitelnější pro budoucí plány vážného zájemce.
Při home stagingu reálně vstupujeme do interiéru a provádíme úpravy, které nejlépe vystihnou všechny možnosti daného prostoru (vymalování objektu, lepší rozmístění nábytku, smysluplné dekorace).
Pokud není z nějakého důvodu možné nebo vhodné do objektu zasahovat (např. přítomnost původních nájemníků, rekonstrukce nebo nedostatek času zájemce), mám pro vás připraven virtual staging neboli vizualizaci návrhů lepšího využití prostoru v kontrastu s reálnou fotografií současného stavu.
Cílenou propagaci na správných místech
Vaši nemovitost zviditelním na nejvýznamnějších web stránkách zaměřených na obchod s realitami. Tím to však nekončí, k propagaci využívám samozřejmě i sociální sítě, které dokáží mnohem přesněji vyprofilovat potencionálního kupce či nájemce na základě zveřejněných osobních údajů např. lokalita, věk, stav atd.
Prostřednictvím placené reklamy na Facebooku a Instagramu se tak nenásilně dostávají k lidem přesně ty nabídky objektů a lokalit, ve kterých by mohli najít své budoucí soukromé či pracovní působiště. Efektivně se tím rozšiřuje spektrum zájemců také o ty, kteří původně neměli pořízení nemovitosti či změnu pronájmu původně v plánu, ale „náhodně“ objevují optimálnější nemovitost pro svůj budoucí domov či lépe využitelné nebytové prostory pro podnikání.
To vše v lokalitě, kterou dobře znají, mají zde vytvořené soukromé sociální vazby či vybudované skvělé renomé své značky a věrné zákazníky.
Spolehlivé právní služby související s obchodováním s nemovitostmi
Investice do nemovitostí znamená vždy velkou finanční zátěž, proto je důležité bezpečně vědět, že obchod, který se chystáte uskutečnit je z právního hlediska všestranně správně proveden a průhledný tak, že na vás ani po pár letech nevyskočí žádný kostlivec ze skříně v podobě zatížení nemovitosti nějakým závazkem či komplikace s nečekaně problematickými nájemníky.
Renomované advokátní kanceláře, se kterými spolupracuji:
– zkontrolují správnost všech právních podkladů
– připraví přesné a důvěryhodné související smlouvy (rezervační, kupní, o převodu)
– ověří právní status nemovitosti
– garantují advokátní úschovu finančních prostředků ve výši kupní ceny nemovitosti
– podají návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
