Rustikální statek v srdci Českého ráje

Hotová mašina na příjem. Ověřená hosty, ne teorií.

Když se řekne „statek v Českém ráji“, většina lidí si představí hezkou chalupu, která dobře vypadá na fotkách. Jenže tenhle statek funguje jinak. Místo pozlátka nabízí poctivý základ, který drží pohromadě díky věcem, které běžně nejsou vidět… původní samotížné rozvody připravené na napojení výměníku (a tedy možnost topit dřevem do celého domu), ztužené stropy nad kalírnou, vyzděný sklípek po moravsku, vlastní funkční studnu s pitnou vodou i napojení na obecní vodovod, a každý detail, který tady někdo nechal záměrně, protože má svůj účel. A přesně proto dnes tenhle statek není jen „chalupa na víkend“, ale místo, které bez jakéhokoli plánování začalo fungovat i komerčně. Hosté sem nejezdí kvůli fotce na Instagram… ale kvůli atmosféře, Prachovským skalám, Troskám a hlavně prostoru, který si je sám udrží. V létě, v zimě, pořád. Kromě přípravy na výměník jsou v domě i krbová kamna a nástěnné elektrické přímotopy, takže každý pokoj má vlastní regulaci a dům je komfortně použitelný celoročně i bez zásahu do systému.

Je úplně jedno, jestli je třicet stupňů a léto v plným proudu, nebo venku leží sníh a je ostrá zima… tohle místo funguje za každého počasí. Zasněžený statek má atmosféru, kvůli které sem lidi jezdí i mimo sezónu, a přesně to z něj dělá víc než jen „letní chalupu“.
Neplatíte tady za barvu na fasádě, ale za to, že tenhle areál už dnes reálně funguje a má za sebou hosty, obsazenost a ověřený provoz. Příjem z ubytování umí majiteli pokrýt provozní náklady a když se tomu trochu pomůže, může být velmi příjemnou druhou nohou vašeho příjmu. Není to projekt „jednou až“, ale hotová věc, kterou můžete převzít a hned používat. A pokud hledáte místo, kde se atmosféra potkává s čísly v kalendáři rezervací, pak je přesně o tomhle statku řeč.

INVESTICE / VÝHODY

Statek má vlastní online rezervační systém, přes který se standardně objednávají ubytování i akce. Některé termíny pro rok 2026 jsou už nyní obsazené, což je skvělá zpráva… přebíráte místo, o které je dlouhodobě zájem. A je jen na vás, jestli navážete na současné fungování, využijete rezervace jako startovní výhodu, nebo celý koncept pojmete po svém. Web s kompletním přehledem a letními fotkami najdete na Statek Mladějov

12.979.000 Kč

Virtuální prohlídka statku

Nechci, abyste si museli všechno představovat jen z fotek. Máme hotový 3D model statku. Můžete si ho projít digitálně i v plné virtuální realitě.

Tahle kuchyně je srdcem přízemí. Všechno je dělané z masivu, na míru a s respektem k historii domu. Cihlové obklady, šicí stroje místo podnoží a kamna, která vytvářejí atmosféru, kvůli které sem lidé jezdí v létě i v zimě. Místo, kde to voní dřevem, teplem a starými příběhy.

Velká jídelna, která pojme celou partu.. rodinu, dvě rodiny nebo hosty z Bookingu. Dlouhý stůl, dost prostoru a rustikální styl, který má svůj příběh. To není chalupa na víkend, tohle je místo, kde se sedí dlouho do noci a hosté se sem rádi vrací.

Hned vedle kuchyně najdete samostatný pokoj s dvoulůžkem… praktické řešení pro hosty, kteří ocení blízkost hlavního dění i vlastní soukromí.

Chodba v přízemí funguje jako jednoduchý rozcestník… z hlavního vstupu jdeš přímo po schodech nahoru do pokojů, nebo pokračuješ dozadu do vinného sklípku a k sociálnímu zázemí.

V patře pak najdete prostorný pokoj se dvěma dvoulůžkovými postelemi, masivním dřevem a vstupem do menšího navazujícího pokoje. Ideální hlavní ložnice v patře.

Podkrovní dvoulůžkové pokoje se dvěma samostatnými postelemi a střešním oknem, které přivádí dostatek světla do prostoru.

Na protější straně patra najdete druhý velký pokoj s dvojicí dvoulůžkových postelí. Masivní skříň, staré dřevěné podlahy a obrazy na stěnách jen doplňují celou atmosféru patra, které drží jednotný styl a příjemně působí na každého hosta.

Střed podkroví funguje jako spojovací uzel, který propojuje obě nocležní křídla. Vše přehledné a snadno orientovatelné díky otevřenému zábradlí a oknu do dvora. Dřevo, truhla a přiznané trámy udržují rustikální atmosféru a prostor působí jako samozřejmý střed celého patra.

Spodní koupelna nabízí prostorný sprchový kout, značková umyvadla od SIKO a dvě samostatné toalety hned vedle sebe, takže se větší skupina ráno nepřetlačuje. Kromě této koupelny je v přízemí ještě jedna další… samostatná, se sprchovým koutem a toaletou v oddělené místnosti. Tato část je přístupná přes vlastní dveře, takže funguje jako plnohodnotné zázemí pro další pokoj. V patře je pak další koupelna se sprchou, umyvadlem a střešním oknem. Takže celkem máte k dispozici tři koupelny.

Samostatná místnost v přízemí, která funguje jako ideální zázemí pro majitele nebo správce. Dvoulůžková postel, vlastní klid, dost prostoru a samozřejmě funguje mimo ruch statku.

Součástí zázemí je i samostatná kuchyně a vlastní WC se sprchou.Celý prostor je oddělený a uzamykatelný, takže nabízí stejné pohodlí jako malý byt.

Kalírna plná atmosféry

Srdce areálu bije právě v „kalírně“, což je místo, kde tenhle statek ukazuje svůj původ naplno. Původní kolářská dílna zůstala v základech tak, jak byla… trámy, nářadí, kamna i dlouhé stoly z masivu. Je to místnost, kam se po celodenním programu všichni automaticky stáhnou a zůstávají tu do noci. A když budete chtít, dá se horní část jednoduše doplnit o další ubytování, protože je konstrukčně připravená na pokoj pro 6–8 lidí.

Hned vedle kalírny je kryté venkovní posezení s vlastním fotbálkem, pianem a stolním zázemím… místo, kde tráví čas všichni. A nad ním? Rozestavěné podkroví připravené na samostatný byt, ideální pro rodinu, správce nebo další komerční využití.

Součástí domu je i udržovaný vinný sklep s původním klenutím a cihlovými regály rozčleněný na několik praktických výklenků. Udržuje přirozenou teplotu a je výborným místem pro uložení vína nebo domácích zásob.

Hlavní budova působí jako pevný, poctivý střed celého statku. Klasická architektura, vysoká okna a rovné linie dávají domu klidný, vyrovnaný výraz.

Původně jsme opravdu uvažovali, že se do prodeje nabídne jen část o velikosti 753 m² a zbytek si majitel ponechá. Geometrický plán je hotový a počítal s rozdělením. Nakonec ale padlo jiné rozhodnutí… dát ven celý pozemek tak, jak je. Díky tomu dnes kupující získává kompletní celek včetně dalších 664 m², které mohou tvořit samostatnou druhou parcelu.

2D půdorys statku

Průkaz energetické náročnosti budovy

Letní záběry, interiéry i způsob fungování statku jsou přehledně uvedené na jeho oficiálním webu… Statek Mladějov