Služby
Služby
Pronájem nemovitosti
Přímá cesta ke spokojenosti
Úspěšný pronájem není o štěstí, ale o přípravě. Je potřeba vědět, co pronajímáte, komu, za kolik a proč. Se mnou to začíná důkladnou obhlídkou nemovitosti a jasným pochopením Vašich představ jako pronajímatele. V otázce ceny Vám nabídnu dvě varianty – buď stabilní cestu s dlouhodobým nájemcem, nebo pružnější model s vyšší návratností, ale častější obměnou nájemníků. Cenu nájmu nenastavuji podle dojmu, ale na základě reálných dat z trhu a kvality bydlení v dané lokalitě. Aby Vaše nemovitost nezapadla v záplavě ostatních – a Vy jste si mohli vybrat, jaký typ nájemce chcete.
Při zajištění nabídky Vašeho pronájmu se můžete opřít o kombinaci zkušeností a moderní prezentace. Postarám se o to, aby Vaše nemovitost působila profesionálně už od prvního pohledu. Jako dlouhodobí klienti navíc získáte vlastní webovou stránku, která se aktivuje ještě před koncem stávající nájemní smlouvy. Díky tomu navazuje pronájem plynule bez hluchých míst a zbytečných výpadků. Vaši nemovitost tak znovu zařadím do nabídky včas, bez časového tlaku a s cílem minimalizovat případné finanční ztráty.
Najít správného nájemníka není o štěstí, ale o tom vědět, na co se zaměřit. Každého zájemce proto poznávám trochu víc do hloubky – zajímá mě, proč si vybírá právě tuto nemovitost, jaký má styl života, stabilitu i plány do budoucna. Nejde mi jen o papíry, ale o celkový dojem, jestli to celé dává smysl i za tři měsíce, ne jen při podpisu smlouvy. Díky tomu Vám můžu předložit jen takové zájemce, u kterých se budete rozhodovat v klidu – ne s otázkou, jestli to náhodou není další problém, který teprve přijde.
Co vše zajistím
Služby k prezentaci Vaší nemovitosti
Profesionální prezentace je základ úspěšného prodeje
- Foto / Video
- 2D / 3D Půdorys
- 3D prohlídka
- Home staging
- Propagace
- Právní služby
Kvalitní fotky s videoprohlídkou, co zaujme na první pohled
Profesionální vizualizace objektu je sázka na jistotu, jak intuitivně upřednostnit právě váš inzerát nad těmi ostatními. Profesionální fotografie navodí atmosféru a postaví objekt do centra pozornosti. Krásná fotka sice oslní, ale teprve videoprohlídka zájemci umožní udělat si základní představu o charakteru nemovitosti a jejím okolí. Proto je samozřejmostí a poskytuji ji zdarma v rámci provize.
Videoprohlídku je možné si pustit prakticky odkudkoliv, opakovaně si nemovitost prohlédnout a kdykoliv se k ní vrátit. Přirozeně tak stále zůstává v paměti a udržuje pozornost potencionálních kupujících.
Přesný půdorys a vizualizaci interiéru
Pro ty, kteří chtějí mít absolutní jistotu, že mají opravdu všechny informace o objektu svého zájmu, nabízím nové měření, zakreslení a vizualizaci nemovitosti.
Perfekcionisté tak získají přesná data v číslech a ti, kteří si nejsou úplně jisti svým prostorovým vnímáním jen na základě rozměrů, dostanou prostřednictvím vizualizace lepší představu o charakteru jednotlivých místností a využitelném prostoru, který budou mít reálně k dispozici.
Virtuální 3D prohlídku – interaktivní způsob, jak se na objekt dívat vlastníma očima
Virtuální 3D prohlídka posouvá videoprohlídku blíž k zájemcům a umožňuje jim ztotožnit se s nemovitostí tak, aby si v ní dokázali představit svou budoucnost.
Zatímco videoprohlídka nabízí jeden ucelený úhel pohledu, virtuální 3D prohlídkou procházíte sami a ovládáte ji prostřednictvím interaktivních bodů. Získáte tak hned několik možností, jak o prostoru uvažovat přesně podle vašich plánů. To vše bez nároku na konkrétní čas a nutnosti někam chodit. Díky tomu je vysoká pravděpodobnost, že na reálnou prohlídku přijdou jen skuteční zájemci.
Praktickou výhodou inzerce s 3D vizualizací je vliv na vyšší umístění ve výsledcích internetových vyhledávačů. Tento moderní přístup také psychologicky přispívá ke zvýšení důvěryhodnosti objektu.
Home staging a virtual staging aneb příprava k prohlídce
Účelem „home stagingu“ i virtual stagingu není nic jiného než využití všech možností, jak reálně představit objekt co nejútulnější nebo nejpoužitelnější pro budoucí plány vážného zájemce.
Při home stagingu reálně vstupujeme do interiéru a provádíme úpravy, které nejlépe vystihnou všechny možnosti daného prostoru (vymalování objektu, lepší rozmístění nábytku, smysluplné dekorace).
Pokud není z nějakého důvodu možné nebo vhodné do objektu zasahovat (např. přítomnost původních nájemníků, rekonstrukce nebo nedostatek času zájemce), mám pro vás připraven virtual staging neboli vizualizaci návrhů lepšího využití prostoru v kontrastu s reálnou fotografií současného stavu.
Cílenou propagaci na správných místech
Vaši nemovitost zviditelním na nejvýznamnějších web stránkách zaměřených na obchod s realitami. Tím to však nekončí, k propagaci využívám samozřejmě i sociální sítě, které dokáží mnohem přesněji vyprofilovat potencionálního kupce či nájemce na základě zveřejněných osobních údajů např. lokalita, věk, stav atd.
Prostřednictvím placené reklamy na Facebooku a Instagramu se tak nenásilně dostávají k lidem přesně ty nabídky objektů a lokalit, ve kterých by mohli najít své budoucí soukromé či pracovní působiště. Efektivně se tím rozšiřuje spektrum zájemců také o ty, kteří původně neměli pořízení nemovitosti či změnu pronájmu původně v plánu, ale „náhodně“ objevují optimálnější nemovitost pro svůj budoucí domov či lépe využitelné nebytové prostory pro podnikání.
To vše v lokalitě, kterou dobře znají, mají zde vytvořené soukromé sociální vazby či vybudované skvělé renomé své značky a věrné zákazníky.
Spolehlivé právní služby související s obchodováním s nemovitostmi
Investice do nemovitostí znamená vždy velkou finanční zátěž, proto je důležité bezpečně vědět, že obchod, který se chystáte uskutečnit je z právního hlediska všestranně správně proveden a průhledný tak, že na vás ani po pár letech nevyskočí žádný kostlivec ze skříně v podobě zatížení nemovitosti nějakým závazkem či komplikace s nečekaně problematickými nájemníky.
Renomované advokátní kanceláře, se kterými spolupracuji:
– zkontrolují správnost všech právních podkladů
– připraví přesné a důvěryhodné související smlouvy (rezervační, kupní, o převodu)
– ověří právní status nemovitosti
– garantují advokátní úschovu finančních prostředků ve výši kupní ceny nemovitosti
– podají návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Kvalitní fotky s videoprohlídkou, co zaujme na první pohled
Profesionální vizualizace objektu je sázka na jistotu, jak intuitivně upřednostnit právě váš inzerát nad těmi ostatními. Profesionální fotografie navodí atmosféru a postaví objekt do centra pozornosti. Krásná fotka sice oslní, ale teprve videoprohlídka zájemci umožní udělat si základní představu o charakteru nemovitosti a jejím okolí. Proto je samozřejmostí a poskytuji ji zdarma v rámci provize.
Videoprohlídku je možné si pustit prakticky odkudkoliv, opakovaně si nemovitost prohlédnout a kdykoliv se k ní vrátit. Přirozeně tak stále zůstává v paměti a udržuje pozornost potencionálních kupujících.
Přesný půdorys a vizualizaci interiéru
Pro ty, kteří chtějí mít absolutní jistotu, že mají opravdu všechny informace o objektu svého zájmu, nabízím nové měření, zakreslení a vizualizaci nemovitosti.
Perfekcionisté tak získají přesná data v číslech a ti, kteří si nejsou úplně jisti svým prostorovým vnímáním jen na základě rozměrů, dostanou prostřednictvím vizualizace lepší představu o charakteru jednotlivých místností a využitelném prostoru, který budou mít reálně k dispozici.
Virtuální 3D prohlídku – interaktivní způsob, jak se na objekt dívat vlastníma očima
Virtuální 3D prohlídka posouvá videoprohlídku blíž k zájemcům a umožňuje jim ztotožnit se s nemovitostí tak, aby si v ní dokázali představit svou budoucnost.
Zatímco videoprohlídka nabízí jeden ucelený úhel pohledu, virtuální 3D prohlídkou procházíte sami a ovládáte ji prostřednictvím interaktivních bodů. Získáte tak hned několik možností, jak o prostoru uvažovat přesně podle vašich plánů. To vše bez nároku na konkrétní čas a nutnosti někam chodit. Díky tomu je vysoká pravděpodobnost, že na reálnou prohlídku přijdou jen skuteční zájemci.
Praktickou výhodou inzerce s 3D vizualizací je vliv na vyšší umístění ve výsledcích internetových vyhledávačů. Tento moderní přístup také psychologicky přispívá ke zvýšení důvěryhodnosti objektu.
Home staging a virtual staging aneb příprava k prohlídce
Účelem „home stagingu“ i virtual stagingu není nic jiného než využití všech možností, jak reálně představit objekt co nejútulnější nebo nejpoužitelnější pro budoucí plány vážného zájemce.
Při home stagingu reálně vstupujeme do interiéru a provádíme úpravy, které nejlépe vystihnou všechny možnosti daného prostoru (vymalování objektu, lepší rozmístění nábytku, smysluplné dekorace).
Pokud není z nějakého důvodu možné nebo vhodné do objektu zasahovat (např. přítomnost původních nájemníků, rekonstrukce nebo nedostatek času zájemce), mám pro vás připraven virtual staging neboli vizualizaci návrhů lepšího využití prostoru v kontrastu s reálnou fotografií současného stavu.
Cílenou propagaci na správných místech
Vaši nemovitost zviditelním na nejvýznamnějších web stránkách zaměřených na obchod s realitami. Tím to však nekončí, k propagaci využívám samozřejmě i sociální sítě, které dokáží mnohem přesněji vyprofilovat potencionálního kupce či nájemce na základě zveřejněných osobních údajů např. lokalita, věk, stav atd.
Prostřednictvím placené reklamy na Facebooku a Instagramu se tak nenásilně dostávají k lidem přesně ty nabídky objektů a lokalit, ve kterých by mohli najít své budoucí soukromé či pracovní působiště. Efektivně se tím rozšiřuje spektrum zájemců také o ty, kteří původně neměli pořízení nemovitosti či změnu pronájmu původně v plánu, ale „náhodně“ objevují optimálnější nemovitost pro svůj budoucí domov či lépe využitelné nebytové prostory pro podnikání.
To vše v lokalitě, kterou dobře znají, mají zde vytvořené soukromé sociální vazby či vybudované skvělé renomé své značky a věrné zákazníky.
Spolehlivé právní služby související s obchodováním s nemovitostmi
Investice do nemovitostí znamená vždy velkou finanční zátěž, proto je důležité bezpečně vědět, že obchod, který se chystáte uskutečnit je z právního hlediska všestranně správně proveden a průhledný tak, že na vás ani po pár letech nevyskočí žádný kostlivec ze skříně v podobě zatížení nemovitosti nějakým závazkem či komplikace s nečekaně problematickými nájemníky.
Renomované advokátní kanceláře, se kterými spolupracuji:
– zkontrolují správnost všech právních podkladů
– připraví přesné a důvěryhodné související smlouvy (rezervační, kupní, o převodu)
– ověří právní status nemovitosti
– garantují advokátní úschovu finančních prostředků ve výši kupní ceny nemovitosti
– podají návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
