Služby
Služby
Pronájem nemovitosti
Přímá cesta ke spokojenosti
Základem pro úspěšný pronájem nemovitosti je důkladná prohlídka objektu a porozumění vašim představám a záměrům jako pronajímatele. V oblasti cenové strategie nabízím buď liberálnější přístup, který preferuje dlouhodobý a stabilní vztah bez výrazných změn v ceně nájmu, nebo tržní strategii, kde se nájemní smlouvy uzavírají na kratší doby a cena nájmu se průběžně přizpůsobuje aktuálním tržním trendům, což může znamenat častější výměnu nájemníků. Nabídkovou cenu pronájmu stanovuji na základě srovnání s podobnými byty/domy ve vaší lokalitě a důkladné analýzy trhu a kvality bydlení.
Při realizaci nabídky vašeho pronájmu se můžete spolehnout na moje zkušenosti s moderními způsoby profesionální prezentace. Jako dlouhodobí klienti získáte i vlastní web, který aktivuji vždy před ukončením stávající nájemní smlouvy. Tím vaši nemovitost opět zařadím do aktuální nabídky pronájmu. Díky této službě na sebe nájmy plynule navazují a vy jako pronajímatel se vyhnete jakýmkoliv finančním ztrátám.
Klíčovým prvkem úspěšného pronájmu je najít bezproblémového nájemníka. Proto s každým zájemcem vedu intenzivní komunikaci a pečlivě prověřuji jejich motivaci k pronájmu, životní styl a budoucí plány, včetně jejich platební schopnosti dostupné z veřejných zdrojů. Na základě objektivního posouzení vybrané skupiny potenciálních nájemníků pak nabídnu pronajímateli možnost vybrat si z těch nejvhodnějších kandidátů.
Co vše zajistím
Služby k prezentaci Vaší nemovitosti
Profesionální prezentace je základ úspěšného prodeje
- Foto / Video
- 2D / 3D Půdorys
- 3D prohlídka
- Home staging
- Propagace
- Právní služby
Kvalitní fotky s videoprohlídkou, co zaujme na první pohled
Profesionální vizualizace objektu je sázka na jistotu, jak intuitivně upřednostnit právě váš inzerát nad těmi ostatními. Profesionální fotografie navodí atmosféru a postaví objekt do centra pozornosti. Krásná fotka sice oslní, ale teprve videoprohlídka zájemci umožní udělat si základní představu o charakteru nemovitosti a jejím okolí. Proto je samozřejmostí a poskytuji ji zdarma v rámci provize.
Videoprohlídku je možné si pustit prakticky odkudkoliv, opakovaně si nemovitost prohlédnout a kdykoliv se k ní vrátit. Přirozeně tak stále zůstává v paměti a udržuje pozornost potencionálních kupujících.
Přesný půdorys a vizualizaci interiéru
Pro ty, kteří chtějí mít absolutní jistotu, že mají opravdu všechny informace o objektu svého zájmu, nabízím nové měření, zakreslení a vizualizaci nemovitosti.
Perfekcionisté tak získají přesná data v číslech a ti, kteří si nejsou úplně jisti svým prostorovým vnímáním jen na základě rozměrů, dostanou prostřednictvím vizualizace lepší představu o charakteru jednotlivých místností a využitelném prostoru, který budou mít reálně k dispozici.
Virtuální 3D prohlídku – interaktivní způsob, jak se na objekt dívat vlastníma očima
Virtuální 3D prohlídka posouvá videoprohlídku blíž k zájemcům a umožňuje jim ztotožnit se s nemovitostí tak, aby si v ní dokázali představit svou budoucnost.
Zatímco videoprohlídka nabízí jeden ucelený úhel pohledu, virtuální 3D prohlídkou procházíte sami a ovládáte ji prostřednictvím interaktivních bodů. Získáte tak hned několik možností, jak o prostoru uvažovat přesně podle vašich plánů. To vše bez nároku na konkrétní čas a nutnosti někam chodit. Díky tomu je vysoká pravděpodobnost, že na reálnou prohlídku přijdou jen skuteční zájemci.
Praktickou výhodou inzerce s 3D vizualizací je vliv na vyšší umístění ve výsledcích internetových vyhledávačů. Tento moderní přístup také psychologicky přispívá ke zvýšení důvěryhodnosti objektu.
Home staging a virtual staging aneb příprava k prohlídce
Účelem „home stagingu“ i virtual stagingu není nic jiného než využití všech možností, jak reálně představit objekt co nejútulnější nebo nejpoužitelnější pro budoucí plány vážného zájemce.
Při home stagingu reálně vstupujeme do interiéru a provádíme úpravy, které nejlépe vystihnou všechny možnosti daného prostoru (vymalování objektu, lepší rozmístění nábytku, smysluplné dekorace).
Pokud není z nějakého důvodu možné nebo vhodné do objektu zasahovat (např. přítomnost původních nájemníků, rekonstrukce nebo nedostatek času zájemce), mám pro vás připraven virtual staging neboli vizualizaci návrhů lepšího využití prostoru v kontrastu s reálnou fotografií současného stavu.
Cílenou propagaci na správných místech
Vaši nemovitost zviditelním na nejvýznamnějších web stránkách zaměřených na obchod s realitami. Tím to však nekončí, k propagaci využívám samozřejmě i sociální sítě, které dokáží mnohem přesněji vyprofilovat potencionálního kupce či nájemce na základě zveřejněných osobních údajů např. lokalita, věk, stav atd.
Prostřednictvím placené reklamy na Facebooku a Instagramu se tak nenásilně dostávají k lidem přesně ty nabídky objektů a lokalit, ve kterých by mohli najít své budoucí soukromé či pracovní působiště. Efektivně se tím rozšiřuje spektrum zájemců také o ty, kteří původně neměli pořízení nemovitosti či změnu pronájmu původně v plánu, ale „náhodně“ objevují optimálnější nemovitost pro svůj budoucí domov či lépe využitelné nebytové prostory pro podnikání.
To vše v lokalitě, kterou dobře znají, mají zde vytvořené soukromé sociální vazby či vybudované skvělé renomé své značky a věrné zákazníky.
Spolehlivé právní služby související s obchodováním s nemovitostmi
Investice do nemovitostí znamená vždy velkou finanční zátěž, proto je důležité bezpečně vědět, že obchod, který se chystáte uskutečnit je z právního hlediska všestranně správně proveden a průhledný tak, že na vás ani po pár letech nevyskočí žádný kostlivec ze skříně v podobě zatížení nemovitosti nějakým závazkem či komplikace s nečekaně problematickými nájemníky.
Renomované advokátní kanceláře, se kterými spolupracuji:
– zkontrolují správnost všech právních podkladů
– připraví přesné a důvěryhodné související smlouvy (rezervační, kupní, o převodu)
– ověří právní status nemovitosti
– garantují advokátní úschovu finančních prostředků ve výši kupní ceny nemovitosti
– podají návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Kvalitní fotky s videoprohlídkou, co zaujme na první pohled
Profesionální vizualizace objektu je sázka na jistotu, jak intuitivně upřednostnit právě váš inzerát nad těmi ostatními. Profesionální fotografie navodí atmosféru a postaví objekt do centra pozornosti. Krásná fotka sice oslní, ale teprve videoprohlídka zájemci umožní udělat si základní představu o charakteru nemovitosti a jejím okolí. Proto je samozřejmostí a poskytuji ji zdarma v rámci provize.
Videoprohlídku je možné si pustit prakticky odkudkoliv, opakovaně si nemovitost prohlédnout a kdykoliv se k ní vrátit. Přirozeně tak stále zůstává v paměti a udržuje pozornost potencionálních kupujících.
Přesný půdorys a vizualizaci interiéru
Pro ty, kteří chtějí mít absolutní jistotu, že mají opravdu všechny informace o objektu svého zájmu, nabízím nové měření, zakreslení a vizualizaci nemovitosti.
Perfekcionisté tak získají přesná data v číslech a ti, kteří si nejsou úplně jisti svým prostorovým vnímáním jen na základě rozměrů, dostanou prostřednictvím vizualizace lepší představu o charakteru jednotlivých místností a využitelném prostoru, který budou mít reálně k dispozici.
Virtuální 3D prohlídku – interaktivní způsob, jak se na objekt dívat vlastníma očima
Virtuální 3D prohlídka posouvá videoprohlídku blíž k zájemcům a umožňuje jim ztotožnit se s nemovitostí tak, aby si v ní dokázali představit svou budoucnost.
Zatímco videoprohlídka nabízí jeden ucelený úhel pohledu, virtuální 3D prohlídkou procházíte sami a ovládáte ji prostřednictvím interaktivních bodů. Získáte tak hned několik možností, jak o prostoru uvažovat přesně podle vašich plánů. To vše bez nároku na konkrétní čas a nutnosti někam chodit. Díky tomu je vysoká pravděpodobnost, že na reálnou prohlídku přijdou jen skuteční zájemci.
Praktickou výhodou inzerce s 3D vizualizací je vliv na vyšší umístění ve výsledcích internetových vyhledávačů. Tento moderní přístup také psychologicky přispívá ke zvýšení důvěryhodnosti objektu.
Home staging a virtual staging aneb příprava k prohlídce
Účelem „home stagingu“ i virtual stagingu není nic jiného než využití všech možností, jak reálně představit objekt co nejútulnější nebo nejpoužitelnější pro budoucí plány vážného zájemce.
Při home stagingu reálně vstupujeme do interiéru a provádíme úpravy, které nejlépe vystihnou všechny možnosti daného prostoru (vymalování objektu, lepší rozmístění nábytku, smysluplné dekorace).
Pokud není z nějakého důvodu možné nebo vhodné do objektu zasahovat (např. přítomnost původních nájemníků, rekonstrukce nebo nedostatek času zájemce), mám pro vás připraven virtual staging neboli vizualizaci návrhů lepšího využití prostoru v kontrastu s reálnou fotografií současného stavu.
Cílenou propagaci na správných místech
Vaši nemovitost zviditelním na nejvýznamnějších web stránkách zaměřených na obchod s realitami. Tím to však nekončí, k propagaci využívám samozřejmě i sociální sítě, které dokáží mnohem přesněji vyprofilovat potencionálního kupce či nájemce na základě zveřejněných osobních údajů např. lokalita, věk, stav atd.
Prostřednictvím placené reklamy na Facebooku a Instagramu se tak nenásilně dostávají k lidem přesně ty nabídky objektů a lokalit, ve kterých by mohli najít své budoucí soukromé či pracovní působiště. Efektivně se tím rozšiřuje spektrum zájemců také o ty, kteří původně neměli pořízení nemovitosti či změnu pronájmu původně v plánu, ale „náhodně“ objevují optimálnější nemovitost pro svůj budoucí domov či lépe využitelné nebytové prostory pro podnikání.
To vše v lokalitě, kterou dobře znají, mají zde vytvořené soukromé sociální vazby či vybudované skvělé renomé své značky a věrné zákazníky.
Spolehlivé právní služby související s obchodováním s nemovitostmi
Investice do nemovitostí znamená vždy velkou finanční zátěž, proto je důležité bezpečně vědět, že obchod, který se chystáte uskutečnit je z právního hlediska všestranně správně proveden a průhledný tak, že na vás ani po pár letech nevyskočí žádný kostlivec ze skříně v podobě zatížení nemovitosti nějakým závazkem či komplikace s nečekaně problematickými nájemníky.
Renomované advokátní kanceláře, se kterými spolupracuji:
– zkontrolují správnost všech právních podkladů
– připraví přesné a důvěryhodné související smlouvy (rezervační, kupní, o převodu)
– ověří právní status nemovitosti
– garantují advokátní úschovu finančních prostředků ve výši kupní ceny nemovitosti
– podají návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
