📈 Trh s byty v roce 2024? Připomíná to frontu na nový iPhone – jen místo telefonů se čeká na metr čtvereční. V některých lokalitách se na jeden byt hlásí i přes sto zájemců. Kdo má připravenou hotovost a rychlé nohy, má šanci. Ostatní? Mají smůlu. Proč je bytů málo, kdo na tom vydělává a jak se na to dívá realitní praxe? 📈

Zájem o byty prudce roste

🏘️ Ať už jde o novostavby nebo starší byty, zájem převyšuje nabídku. Developerů je málo, stavební řízení trvá roky, a ceny nemovitostí letí nahoru. K tomu přidejme inflaci a rostoucí náklady na výstavbu – a máme tu dokonalou bouři, která žene ceny vzhůru. 🏘️

Kupující bez šance?

🙋‍♂️ Na běžný inzerát se dnes ozývají desítky zájemců během pár hodin. Makléři nestíhají odpovídat a prohlídky připomínají konkurz na hlavní roli. Vyhrává ten, kdo jedná rychle, neptá se na slevu a má finance v kapse. Hypotéka? U řady prodávajících dnes bohužel mínusový bod. 🙋‍♂️

Investoři zpět ve hře

💼 Vysoké nájmy a nízká nabídka přilákaly zpět investory. Ti teď skupují malé byty jako zajištění proti inflaci. I přes vyšší úrokové sazby je investice do nemovitosti vnímána jako relativně bezpečné útočiště. Zvlášť když víte, kde a co koupit. 💼

Změní se to?

🔮 Zatím to nevypadá. Stát sice mluví o podpoře dostupného bydlení, ale realita se mění pomalu. Bytů je málo a bude jich málo i dál. Pokud někdo čeká, že ceny spadnou, může se načekat dlouho – možná i zbytečně. 🔮

Jak se v tom vyznat?

🧭 Klíčem je připravenost a správné vedení. V dnešní době už nestačí jen sledovat inzeráty – chce to být o krok napřed. Kdo ví, kde hledat, a má po boku dobrého makléře, má šanci uspět. Kdo čeká na zázrak, zůstane čekat. 🧭

Shrnutí: Co to znamená pro vás?

🏡 Trh je extrémně napjatý. Pokud chcete byt, musíte být rychlí, rozhodní a ideálně bez hypotéky. Pokud chcete investici, zaměřte se na lokality s dlouhodobým růstem. A pokud potřebujete poradit, není ostuda obrátit se na profíka – naopak, dnes je to nutnost. 🏡

🎥 Chcete vidět konkrétní příklady a slyšet, co se děje přímo v terénu? Podívejte se na moje video „108 zájemců na jeden byt“ ZDE: